Estimation théorique
Route de Kerioret,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Kerioret,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 9001 | KERIORET | 5 | 143 | 275 | 177200€ | 1239€ |
2021-09-01 | 9005 | KERIORET | 4 | 96 | 5615 | 391500€ | 4078€ |
2020-12-29 | 93 | RTE DE QUIMPER | 3 | 51 | 310 | 70000€ | 1373€ |
2022-03-24 | 9011 | CROAS KERLOC'H | 5 | 104 | 248 | 115000€ | 1106€ |
2020-05-29 | 115 | RTE DE QUIMPER | 5 | 109 | 654 | 158000€ | 1450€ |
2021-06-26 | 97 | RTE DE QUIMPER | 4 | 130 | 1453 | 105000€ | 808€ |
2019-07-17 | 72 | RTE DE KERVEOC H | 6 | 130 | 819 | 140600€ | 1082€ |
2021-04-14 | 9005 | KERDAEC | 5 | 90 | 307 | 85000€ | 944€ |
2022-06-11 | 105 | PONT PRENN | 6 | 128 | 2356 | 367500€ | 2871€ |
2021-03-31 | 9003 | KERVEOCH | 7 | 173 | 700 | 180000€ | 1040€ |
2022-01-12 | 9001 | KERIVEL | 3 | 75 | 1958 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-10 | 252 | LE GUILLY | 7 | 147 | 421 | 180000€ | 1224€ |
2019-09-17 | 64 | RTE DE QUIMPER | 5 | 85 | 157 | 22000€ | 259€ |
2019-09-25 | 247 | MOULIN DU QUESTEL | 7 | 219 | 33680 | 437000€ | 1995€ |
2019-07-26 | 235 | KERSUILLEC | 4 | 120 | 1280 | 352850€ | 2940€ |
2020-02-12 | 259 | LE ROS | 3 | 88 | 1492 | 125000€ | 1420€ |
2020-09-05 | 9010 | MENEZ PEULVEN | 5 | 90 | 955 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-12 | 9010 | MENEZ PEULVEN | 5 | 90 | 685 | 208000€ | 2311€ |
2021-06-25 | 55 | RTE DE QUIMPER | 6 | 150 | 1770 | 150000€ | 1000€ |
2020-01-28 | 1119 | RTE DE KERGOUINEC | 3 | 55 | 290 | 65000€ | 1182€ |
2021-02-18 | 256 | PONT CROES | 3 | 70 | 332 | 65000€ | 929€ |
2020-08-20 | 6 | LOT DE BEL AIR | 4 | 101 | 640 | 176000€ | 1743€ |
2020-10-03 | 58 | RTE DE GUERLAC H VIAN | 5 | 128 | 600 | 190000€ | 1484€ |
2020-09-26 | 130 | RTE DE GUERLAC H VIAN | 4 | 120 | 615 | 190000€ | 1583€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DE DOUARNENEZ | 4 | 68 | 185 | 75000€ | 1103€ |
2022-07-20 | 22 | RTE DE MENEZ PEULVEN | 3 | 60 | 2191 | 176000€ | 2933€ |
2019-11-29 | 225 | BOUDONAP VRAS | 7 | 192 | 769 | 136530€ | 711€ |
2020-11-26 | 173 | TAL AR L HOAT | 9 | 141 | 214 | 68000€ | 482€ |
2021-05-27 | 307 | KERGUESTEN | 6 | 130 | 1219 | 150000€ | 1154€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE DOUARNENEZ | 1 | 44 | 60 | 35000€ | 795€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DE DOUARNENEZ | 3 | 80 | 525 | 128500€ | 1606€ |
2021-02-13 | 308 | MOULIN DE KERGUESTEN | 5 | 156 | 515 | 315000€ | 2019€ |
2022-12-03 | 44 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 4 | 68 | 788 | 188055€ | 2766€ |
2022-11-12 | 5 | RUE AR STEIR | 6 | 151 | 245 | 107000€ | 709€ |
2020-09-22 | 579 | RTE DE GUERLAC H VIAN | 6 | 141 | 470 | 160000€ | 1135€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE DOURIGOU | 5 | 132 | 1407 | 95000€ | 720€ |
2019-12-12 | 5050 | LOT KERVOANNOU | 4 | 94 | 301 | 148000€ | 1574€ |
2021-01-15 | 5050 | LOT KERVOANNOU | 4 | 94 | 301 | 165000€ | 1755€ |
2021-04-30 | 40 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 6 | 122 | 753 | 165000€ | 1352€ |
2022-12-20 | 899 | RTE DE TAL AR HOAT | 6 | 145 | 611 | 161500€ | 1114€ |
2022-08-20 | 5037 | KERVOANNOU | 7 | 169 | 931 | 280000€ | 1657€ |
2019-09-18 | 32 | CHE DE KERBIGUET | 3 | 106 | 1504 | 200000€ | 1887€ |
2023-02-28 | 36 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 5 | 96 | 872 | 212000€ | 2208€ |
2020-03-07 | 37 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 5 | 100 | 540 | 144000€ | 1440€ |
2019-11-21 | 10 | RUE ST ERGAT | 2 | 38 | 90 | 35000€ | 921€ |
2021-10-30 | 122 | RTE DE QUIMPER | 4 | 79 | 897 | 188000€ | 2380€ |
2021-09-11 | 20 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 6 | 96 | 718 | 125000€ | 1302€ |
2019-11-27 | 18 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 5 | 120 | 718 | 145856€ | 1215€ |
2019-06-07 | 49 | RUE EMILE CHEVE | 7 | 167 | 1666 | 250000€ | 1497€ |
2019-12-07 | 13 | RUE ST ERGAT | 5 | 101 | 155 | 32500€ | 322€ |
2021-05-28 | 14 | RUE GUILLAUME LE BRUN | 4 | 65 | 420 | 92000€ | 1415€ |
2022-01-08 | 124 | RTE DE QUIMPER | 3 | 100 | 244 | 76000€ | 760€ |
2020-08-06 | 19 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 6 | 114 | 555 | 172000€ | 1509€ |
2021-04-08 | 12 | RUE GUILLAUME LE BRUN | 4 | 84 | 420 | 134910€ | 1606€ |
2021-07-23 | 7 | CHE DU MOULIN DE KERGUESTEN | 5 | 122 | 702 | 162000€ | 1328€ |
2021-04-30 | 4 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 4 | 77 | 400 | 130000€ | 1688€ |
2022-06-09 | 305 | KERGUESTEN | 6 | 142 | 495 | 250000€ | 1761€ |
2021-12-22 | 13 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 5 | 76 | 555 | 164439€ | 2164€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DE CLOAREC | 2 | 70 | 1000 | 102500€ | 1464€ |
2022-02-15 | 4 | CHE DU MOULIN DE KERGUESTEN | 5 | 111 | 1018 | 314200€ | 2831€ |
2020-08-29 | 9 | RUE FRANCOIS GOUZIL | 8 | 255 | 793 | 114000€ | 447€ |
2021-11-23 | 34 | RTE DU JUCH | 5 | 170 | 700 | 250000€ | 1471€ |
2019-08-01 | 8 | RTE DE CLOAREC | 5 | 140 | 500 | 230000€ | 1643€ |
2019-12-11 | 121 | RTE DE QUIMPER | 2 | 61 | 105 | 30000€ | 492€ |
2021-04-23 | 121 | RTE DE QUIMPER | 2 | 61 | 105 | 125000€ | 2049€ |
2020-02-21 | 4 | LOT AR BAR VRAS | 3 | 61 | 735 | 175000€ | 2869€ |
2020-04-14 | 5 | RTE DE GARANTEZ | 5 | 127 | 700 | 224000€ | 1764€ |
2019-12-21 | 136 | KERHOMEN | 5 | 134 | 1715 | 120000€ | 896€ |
2021-10-19 | 82 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 88 | 300 | 164000€ | 1864€ |
2022-11-16 | 82 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 88 | 300 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-02 | 1 | CHE RUN AN ILIZ | 6 | 97 | 620 | 215000€ | 2216€ |
2022-11-26 | 76 | RUE EUGENE LUCAS | 6 | 130 | 533 | 279717€ | 2152€ |
2020-11-03 | 69 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 83 | 330 | 180000€ | 2169€ |
2020-11-12 | 9001 | CLOAREC | 7 | 148 | 700 | 312000€ | 2108€ |
2019-07-19 | 10 | RUE PIERRE BELBEOCH | 5 | 108 | 292 | 107000€ | 991€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DE MENEZ BRAS | 6 | 92 | 258 | 246000€ | 2674€ |
2019-12-11 | 20 | RUE PIERRE BELBEOCH | 5 | 88 | 307 | 106000€ | 1205€ |
2021-10-15 | 57 | RUE GABRIEL LE SIGNE | 4 | 97 | 452 | 155000€ | 1598€ |
2019-11-05 | 13 | RUE PIERRE BELBEOCH | 7 | 130 | 597 | 108400€ | 834€ |
2022-05-24 | 65 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 136 | 1047 | 260000€ | 1912€ |
2020-12-29 | 14 | RUE GRADLON | 1 | 35 | 511 | 33000€ | 943€ |
2021-12-24 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 120 | 726 | 218000€ | 1817€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES PEINTRES VILLARD | 5 | 128 | 516 | 172660€ | 1349€ |
2022-07-30 | 34 | RUE DE MENEZ BRAS | 4 | 63 | 553 | 169000€ | 2683€ |
2020-12-04 | 63 | RUE EUGENE LUCAS | 4 | 80 | 234 | 160000€ | 2000€ |
2022-10-27 | 14 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 107 | 599 | 251500€ | 2350€ |
2021-10-28 | 32 | RUE PIERRE BELBEOCH | 4 | 100 | 303 | 197000€ | 1970€ |
2020-09-08 | 4 | RTE DE BREHUEL | 6 | 135 | 0 | 160000€ | 1185€ |
2022-01-31 | 3 | IMP D ECOSSE | 4 | 109 | 638 | 255000€ | 2339€ |
2021-06-01 | 5 | RTE DU JUCH | 5 | 95 | 560 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-16 | 59 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 80 | 92 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DAHUT | 4 | 76 | 270 | 108000€ | 1421€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE MENEZ BRAS | 5 | 99 | 700 | 140000€ | 1414€ |
2020-02-28 | 2 | IMP D ECOSSE | 5 | 128 | 632 | 222000€ | 1734€ |
2020-04-24 | 58 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 94 | 450 | 115000€ | 1223€ |
2022-11-10 | 2 | IMP DAHUT | 5 | 128 | 256 | 185000€ | 1445€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 82 | 385 | 149000€ | 1817€ |
2020-12-22 | 40 | RUE PIERRE BELBEOCH | 5 | 88 | 380 | 85000€ | 966€ |
2019-12-14 | 8 | IMP DE JERSEY | 6 | 106 | 651 | 270000€ | 2547€ |
2022-04-23 | 9004 | KERVIGNAC | 4 | 100 | 1709 | 248000€ | 2480€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DE KERLOUARNEC | 5 | 129 | 529 | 210000€ | 1628€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DE KERLOUARNEC | 5 | 98 | 650 | 285000€ | 2908€ |
2022-09-21 | 52 | RUE EUGENE LUCAS | 3 | 55 | 373 | 130000€ | 2364€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DE PRATANIROU | 5 | 109 | 387 | 215000€ | 1972€ |
2023-06-30 | 10 | IMP DE JERSEY | 8 | 153 | 645 | 330000€ | 2157€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DE KERLOUARNEC | 5 | 94 | 700 | 266554€ | 2836€ |
2020-04-02 | 48 | RUE EUGENE LUCAS | 5 | 102 | 258 | 146600€ | 1437€ |
2019-12-26 | 15 | RTE DE QUIMPER | 5 | 140 | 469 | 139700€ | 998€ |
2020-12-18 | 9006 | KERSTRAT | 3 | 90 | 1321 | 550000€ | 6111€ |
2020-08-29 | 49 | RUE EUGENE LUCAS | 3 | 90 | 110 | 52000€ | 578€ |
2022-12-15 | 49 | RUE EUGENE LUCAS | 3 | 90 | 110 | 250160€ | 2780€ |
2019-11-30 | 19 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 4 | 123 | 723 | 195000€ | 1585€ |
2022-12-15 | 19 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 4 | 123 | 723 | 312000€ | 2537€ |
2020-11-20 | 26 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 3 | 95 | 500 | 244900€ | 2578€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DAHUT | 5 | 88 | 234 | 98000€ | 1114€ |
2022-07-29 | 43 | RUE PIERRE BELBEOCH | 4 | 65 | 423 | 170000€ | 2615€ |
2022-12-23 | 27 | RUE MORVAN LEBESQUE | 5 | 120 | 348 | 272250€ | 2269€ |
2021-06-09 | 48 | RUE PIERRE BELBEOCH | 6 | 102 | 263 | 148000€ | 1451€ |
2022-08-13 | 18 | LOT DU STADE | 6 | 110 | 927 | 251200€ | 2284€ |
2022-01-10 | 5136 | LOT DE PRATANIROU | 4 | 103 | 700 | 202871€ | 1970€ |
2021-11-18 | 143 | PRATANIROU | 3 | 97 | 145 | 115500€ | 1191€ |
2021-04-22 | 9100 | RUE PIERRE BELBEOCH | 7 | 117 | 527 | 151392€ | 1294€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 310 | 102000€ | 1417€ |
2022-09-17 | 24 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 111 | 500 | 142240€ | 1281€ |
2019-12-17 | 24 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 111 | 593 | 216200€ | 1948€ |
2019-08-06 | 9 | LOT DE FOENEC VEUR | 4 | 88 | 655 | 103415€ | 1175€ |
2021-12-29 | 9 | RUE PEN DUICK | 4 | 97 | 681 | 255434€ | 2633€ |
2020-02-21 | 54 | RUE PIERRE BELBEOCH | 5 | 88 | 184 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-27 | 36 | RUE DE KERVIGNAC | 5 | 107 | 332 | 140000€ | 1308€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 345 | 110000€ | 1528€ |
2023-01-27 | 8 | IMP DE GUERNESEY | 5 | 113 | 605 | 350000€ | 3097€ |
2020-05-25 | 8 | RUE MADELEINE GESTIN | 4 | 117 | 475 | 32301.9€ | 276€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DES AJONCS | 5 | 85 | 240 | 155000€ | 1824€ |
2021-04-29 | 25 | RUE MORVAN LEBESQUE | 6 | 137 | 911 | 274450€ | 2003€ |
2019-10-12 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 98 | 135 | 72000€ | 735€ |
2020-09-24 | 7 | RUE KOSTEZ AN AOD | 5 | 90 | 252 | 115000€ | 1278€ |
2020-01-07 | 8 | LOT STANG AR HOAT | 3 | 98 | 769 | 162950€ | 1663€ |
2020-03-26 | 39 | RUE EUGENE LUCAS | 3 | 69 | 242 | 63200€ | 916€ |
2022-02-11 | 22 | RUE SAINT JACQUES | 7 | 149 | 325 | 150000€ | 1007€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 252 | 147000€ | 2042€ |
2022-03-02 | 31 | RUE DE KERVIGNAC | 3 | 62 | 284 | 150000€ | 2419€ |
2019-11-30 | 11 | RUE AMIRAL DU COUEDIC | 6 | 111 | 614 | 164000€ | 1477€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DES AJONCS | 6 | 102 | 300 | 180000€ | 1765€ |
2022-12-20 | 19 | RUE DES AJONCS | 6 | 102 | 300 | 209000€ | 2049€ |
2022-09-06 | 4 | RUE KOSTEZ AN AOD | 4 | 92 | 188 | 110000€ | 1196€ |
2019-10-18 | 7 | RTE DE QUIMPER | 4 | 73 | 205 | 117000€ | 1603€ |
2021-07-24 | 3 | RUE KOSTEZ AN AOD | 5 | 95 | 198 | 172000€ | 1811€ |
2022-08-31 | 9 | LOT STANG AR HOAT | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-16 | 139 | KERDALLAE | 3 | 90 | 65 | 115000€ | 1278€ |
2020-02-06 | 14 | RUE AMIRAL DU COUEDIC | 5 | 97 | 684 | 130000€ | 1340€ |